هشتگرد مرکز شهرستان است و در بخش مرکزی این شهرستان قرار گرفته‌است. شهر جدید هشتگرد به فاصلهٔ ۵ کیلومتری این شهر و در شمال شرقی آن قرار دارد. هشتگرد در قدیم هشت کرد بوده است که به معنی هشت خانواده کرد بوده و به لحجه لکی صحبت میکنند که به این مکان کوچ و یا کوچانده شده اند که تاریخ دقیق ورود کردها به این منطقه وجود ندارد ولی تاریخی که روی قبرهای قبرستان هشتگرد وجود دارد تقریبا حدود ۳۰۰ سال پیش را نشان میدهد.

از نظر بافت شهری شهر هشتگرد را می‌توان به مناطق زیر تقسیم‌بندی نمود:

1. منطقه جنوب غربی شامل محله‌های وحدت پایین، وحدت بالا و کرد آباد (دهکده هشتگرد) که در آن‌ها بافت شهر و خیابان بندی به صورت روستایی و نامنظم با خیابان‌های باریک و پیچ در پیچ است و طرح‌های عمران شهری را با مشکل مواجه می‌سازد. البته در سال‌های اخیر برخی معابر توسط شهرداری ساماندهی شده‌اند. اکثر ساکنین این محله‌ها مهاجر از شهرستان‌های زنجان، آذربایجان شرقی (هشترود)، لک‌های صحنه و دیگر مناطق هستند.
2. مناطق اطراف جاده اصلی که در این قسمت به تبعیت از خیابان اصلی بافت شهر منظم تر می‌شود و خیابان‌ها به صورت موازی یا منشعب از خیابان اصلی قرار می‌گیرد. در این محلات وسعت مساکن بیشتر شده و از نظر نقشه ساختمانی نیز کیفیت بهتری پیدا می‌کند. مسجد جامع و بازارچه‌های شهر در این محل قرار دارند.
3.  مناطق شمال شهر که شهرک ولی عصر را شامل می‌شود. در این شهرک بافت شهری به صورت منظم و شطرنجی بوده و زمین‌های این قسمت توسط زمین شهری در قطعات ۲۰۰ و ۲۵۰ متری به ساکنین واگذار شده‌است.
4.  مناطق شمال غربی شهر، شامل شهرک بعثت و کوثر که جدیدترین و نوسازترین بخش مسکونی شهر هشتگرد را تشکیل می‌دهد. در این شهرک که بعد از سال ۱۳۷۵ خورشیدی توسعه پیدا کرده ساختمان‌ها عمدتاً سه یا چهار طبقه با پیلوت می‌باشد. توسعه فعلی شهر در حال حاضر به این سمت می‌باشد.....

در این بخش گزارش خلاصه بازنگری طرح جامع شهر هشتگرد در 62 صفحه و با فرمت WORD برای دانلود قرار داده شده است.  در فهرست عناوین اصلی مطالب این گزارش مطالعاتی آورده شده است.

فهرست مطالب:

فصل اول: خلاصه مطالعات وضع موجود

بخش اول: اهداف طرح و روش كار
اهداف مطالعات و محورها و موضوعات بازنگري در طرح جامع شهر جديد هشتگرد

بخش دوم: سيماي منطقه و شهر
موقعيت و ويژگي‌هاي محيط پيراموني شهر
جمعيت، جامعه و مسکن
اقتصاد
وضع موجود شهر

بخش سوم: طرح‌هاي مصوب
طرح مجموعه شهري تهران
طرح جامع مصوب 1372
طرح تفصيلي مصوب 1383

فصل دوم: خلاصه طرح پيشنهادي

بخش اول: بازنگري در اهداف و ساز و كارهاي مديريت توسعه آتي شهر جديد هشتگرد
بازنگري در اهداف و سازوكارهاي جذب و اسكان جمعيت
بازنگري در اهداف و سازوكارهاي جذب و استقرار فعاليت‌هاي اقتصادي
بازنگري در اهداف سازوكارهاي دستيابي به تنوع اجتماعي
بازنگري در نحوه واگذاري زمين
بازنگري در نحوه تأمين و تخصيص منابع مالي

بخش دوم: بازنگري در طرح جامع مصوب شهر جديد هشتگرد
بازنگري در حدود و مرز هاي حريم قانوني شهر
بازنگري در حدود و مرزهاي محدود قانوني شهر
بازنگري در معيارها و مباني طرح
طرح پيشنهادي